Оформление договора купли-продажи
18 января 2021 (информация обновлена 22.01.2021, 08:30)

Практически все в этом мире продается и покупается, и что бы как то упорядочить данное действие в цивилизованном обществе существует такое понятие как - Договорное право. Договор купли-продажи является классическим, древнейшим договором регулирующим обмен материальными ценностями между людьми. Суть его проста - продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять и оплатить соответствующий товар.

Для чего же необходим договор купли-продажи и что он нам дает? Ответ достаточно прост: В результате заключения данного соглашения от продавца к покупателю, за деньги, переходит законное право собственности, которое включает в себя право на владение, пользование и распоряжение предметом договора, будь то недвижимость или автомобиль. Также, данный документ защищает права продавца и покупателя в случае недобросовестного исполнения обязанностей одной из сторон.

Давайте сейчас остановимся и подробно рассмотрим один из наиболее распространенных видов договора купли-продажи – договора - купли продажи транспортного средства, а именно - автомобиля. Как уже было сказано выше, нет разницы, какую машину Вы приобретаете - новую или со вторичного рынка, все равно необходимо заключить договор.

Нужно отметить, что продавать в праве только собственник авто. Исключением может стать продажа машины по генеральной доверенности, заверенной нотариусом, в которой будет прописана возможность продажи. Доверенность так же оформляется только хозяином транспортного средства, то есть без участия законного правообладателя продажа невозможна.

В настоящее время бланк договора купли-продажи автомобиля можно скачать в интернете, распечатать и заполнить все данные собственноручно. Но не стоит относиться к этой процедуре легкомысленно. На самом деле все намного сложнее. Что бы впоследствии не возникло ни каких проблем при регистрации права собственности и дальнейшей эксплуатации авто, необходимо соблюсти ряд строгих условий, а именно:

- Перед заключением договора купли-продажи ПОКУПАТЕЛЬ должен самостоятельно проверить автомобиль по всем интересующим его параметрам, тем более что для этого есть открытые базы данных ГИБДД и Реестра залогового имущества, и сохранить полученный отчет, желательно заверенный печатью юридического лица. Это обезопасит Покупателя от претензий, которые могут возникнуть у финансовых организаций и ломбардов в отношении купленного автомобиля. Хотя они и обязаны подавать данные о залоговом имуществе, но многие игнорируют данное обстоятельство. В результате чего, не редко бывают ситуации когда судебные приставы приходят к новому владельцу авто и требуют вернуть его банку. Вот тут то и понадобится отчет, который подтвердит, что на момент приобретения Транспортное Средство не числилось в базах данных, как залоговое и покупатель выступал в качестве добросовестного правоприобретателя.

- При составлении договора купли продажи обязательно указывайте точную дату, время и место (город) оформления данного документа.

- Договор купли-продажи оформляется в трех экземплярах - по одному продавцу и покупателю, и один для постановки транспортного средства на учет в МРЭО ГИБДД.

- Договор купли-продажи составляется непосредственно в присутствии продавца и покупателя, чьи личности подтверждены оригиналами Гражданских паспортов.

- Все данные, заносимые в договор купли-продажи, берутся непосредственно из оригинальных документов, будь то паспорт гражданина, паспорт технического средства, а так же если продавец не является собственником и не вписан в ПТС - нотариально заверенной доверенности от владельца ТС на совершение сделок с данным автомобилем.

- Сумма совершаемой сделки должна указываться в договоре полностью и обязательно прописываться цифрами и прописью. Многие ошибочно считают, что если при продаже своего авто они укажут сумму в разы меньше реальной, то они сэкономят на этом и избегут лишнего общения с налоговыми органами, но на самом деле лукавить не стоит. В случае указания в договоре заниженной стоимости покупатель берет на себя множество различных рисков, и если при каких то обстоятельствах договор купли-продажи будет расторгнут, то ему вернут ту сумму, которая была указана в договоре.

Покупая машину мы все находимся в приподнятом настроении и совсем не хочется думать о чем то нехорошем, но учитывая тот факт, что в последнее время кратно увеличились случаи мошеннических действий при продаже транспортных средств, стоит позаботится о том, как Вы будете решать спорные вопросы, если вдруг не дай Бог они появятся. Так, классическим способом решения всех этих вопросов является обращение в суд, но как известно дела там рассматриваются по пол года и более, и что бы добиться какой-то справедливости людям приходится пройти множество испытаний.

Чтобы этого избежать, по обоюдному согласию можно внести в договор купли-продажи так называемую «третейскую оговорку», которая подразумевает, что все возникающие между сторонами споры будут рассматриваться в Арбитражном Третейском суде. Вы спросите какая разница?, а разница существенная, так как Арбитражные суды рассматривают дела в несколько раз быстрее, как правило около двух недель, и их решение не подлежит обжалованию. Образец подобных «оговорок» так же можно найти на официальном сайте «Арбитражных» судов.

Как известно, даже грамотно оформленный и подписанный договор-купли продажи является всего лишь подтверждением намерений о заключении сделки между сторонами, а вот что бы вся эта процедура имела логическое и законное завершение необходимо составит акт приема-передачи продаваемого транспортного средства, в котором продавец указывает в каком состоянии он передает покупателю авто, а тот в свою очередь отмечает в данном документе что произвел осмотр машины и претензий не имеет.

Также, в завершении всего этого обязательно нужно написать расписку, в которой будет отражена сумма, полученная продавцом от покупателя в счет уплаты за приобретенный автомобиль.

И наверное не стоит упоминать о том, что все эти документы желательно хранить как можно дольше, так как непредвиденные вопросы могут возникнуть по истечении длительного периода времени.

Подводя итоге всего вышесказанного, нужно еще раз отметить, что правильно оформить все необходимые для купли-продажи автомобиля документы задача достаточно сложная, и возможно есть смысл обратится с этим вопросам к людям, которые регулярно занимаются подготовкой и оформлением подобных документов, и скажу по личному опыту, что это оградит вас от лишних хлопот и сэкономит кучу времени и нервов.